της Εύης Παπαϊωάννου

Οργή και θλίψη προκάλεσε η εικόνα της δημοτικής αρχής τη προηγούμενη Δευτέρα στο δημοτικό συμβούλιο, στο δέκατο τρίτο θέμα συζήτησης με εισήγηση δημάρχου: Η εκμίσθωση ξενοδοχειακής μονάδας « Ξενία Ναυπάκτου».

Η επιδεικτική, απαξιωτική αποχώρηση από την αίθουσα του δημοτικού συμβουλίου, τόσο του δημάρχου όσο και της αντιδημάρχου, του γενικού γραμματέα και μερικών συμβούλων, κατά τη διάρκεια τοποθέτησης από την αντιπολίτευση ενός τόσο σημαντικού θέματος όπως αυτό του Ξενία, καθώς και η εκωφαντική σιωπή των υπόλοιπων δημοτικών συμβούλων της πλειοψηφίας (που μόνο το χεράκι τους ξέρουν να σηκώνουν και να συμφωνούν με τον αφέντη…) δείχνει πόσο η δημοτική αρχή «πνέει τα λοίσθια»!!

Εκμίσθωση ξενοδοχειακής μονάδας Ξενία Ναυπάκτου

Η εκμίσθωση είναι νόμιμη;

Ο γενικός γραμματέας του δήμου Ναυπακτίας σε γνωμοδότησή του για το Ξενία Ναυπάκτου το 2009 μαζί με τους έγκριτους συνεργάτες του, αναφέρει:

Επί του δευτέρου ερωτήματος αν δικαιούται ο δωρεοδόχος Δήμος Ναυπάκτου να αναθέσει την εκμετάλλευση του εν λόγω ακινήτου, δι’ εκμισθώσεως, σε τρίτο επιχειρηματία εκτός του ΕΟΤ, με σκοπό να λειτουργήσει στο χώρο αυτό πολυτελές ξενοδοχείο κατηγορίας Β και άνω και σε κάθε περίπτωση αν με τον τρόπο αυτό υλοποιείται (εκπληρώνεται ) ο σκοπός των δωρητών;

Επί του ερωτήματος αυτού η άποψή μας είναι κάθετη και οπωσδήποτε απαγορευτική στη δυνατότητα του Δήμου να εκμισθώνει ή οπωσδήποτε να παραχωρεί εξ ολοκλήρου τη χρήση και εκμετάλλευση του δωρηθέντος ακινήτου σε τρίτους. Η άποψή μας αυτή δεν είναι αυθαίρετη αλλά ερείδεται επί του κειμένου των δύο συμβολαίων. Ειδικότερα……………….

Και πιο κάτω αναφέρει:….. Με το ίδιο συμβόλαιο παραχώρησαν στον ΕΟΤ το δικαίωμα να εκμισθώνει το χώρο σε τρίτους. Δεν παραχώρησαν όμως το ίδιο δικαίωμα και στο Δήμο. Συγκεκριμένα στο φύλλο…………………….

Και πιο κάτω αναφέρει: ……..Και εκ του συμβολαίου αυτού προκύπτει σαφώς και ανενδοιάστως ότι μόνο δι’ αυτεπιστασίας επιτρέπεται η εκμετάλλευση του χώρου του δωρηθέντος ακινήτου και όχι δια παραχωρήσεως της χρήσεως ή δι’ εκμισθώσεως της εκμετάλλευσης ολοκλήρου προς τρίτους.

Ας μας απαντήσει ο γενικός γραμματέας του δήμου ποιο είναι το νόμιμο; Τότε; ή τώρα με την απαξιωτική αποχώρησή του από το δημοτικό συμβούλιο κατά την διάρκεια συζήτησης του θέματος της εκμίσθωσης;

Κι αν τώρα επιδεικτικά παραδεχθεί ότι ελάθεψε και ότι η εκμίσθωση είναι νόμιμη…… άραγε ότι είναι νόμιμο είναι και ηθικό;

Είναι ηθικό τρεις μήνες πριν τις εκλογές, ο δήμαρχος να φέρνει προς ψήφιση ένα θέμα τόσο σημαντικό όπως το Ξενία που να δυσκολεύει μια επόμενη δημοτική αρχή; Τι σκοπιμότητες εξυπηρετεί; Και γιατί δεν περίμενε μετά τις εκλογές να δρομολογήσει έτσι όπως έπραξε το θέμα Ξενία;

Είναι αλήθεια ότι το θέμα Ξενία ήταν το βατερλό πολλών δημάρχων.

Είναι αλήθεια ότι το θέμα Ξενία θέλει πολιτική βούληση, θέλει πολιτική σκέψη για το δημόσιο συμφέρον, για το κοινό καλό, για να στρέψουμε το τιμόνι από τον επαρχιωτισμό στον πολιτισμό. Για να στρέψουμε τα φώτα στην πόλη μας πρέπει κάτι να έχουμε να δείξουμε, να φωτίσουμε.

Η εισήγηση του δημάρχου μας για το Ξενία είναι αόριστη και έωλη. Αναφέρει ανάπτυξη συμπληρωματικών υποδομών χωρίς να επεξηγεί τι ακριβώς εννοεί, χώρο πολλαπλών χρήσεων χωρίς να κάνει αναφορά σε μέγεθος, χώρο στάθμευσης οχημάτων χωρίς να κάνει αναφορά σε μέγεθος, κολυμβητική δεξαμενή (άραγε σε τι ωφελεί;). Όριο πρώτης προσφοράς ετήσιας μίσθωσης διαγωνισμού προτείνεται ποσό 100.000 ευρώ άρα (εάν δεν βρεθεί άλλος επενδυτής) 8.330 ευρώ το μήνα και σε βάθος χρόνου 35 ετών!!

Το Ξενία « παραδόθηκε».

Η εισήγηση του δημάρχου για το θέμα Ξενία είναι επιπόλαιη και απαξιωτική. Δέκατο τρίτο θέμα στην ημερήσια διάταξη, πέντε γραμμές στην εισήγηση του θέματος και απαξίωση από την πλειοψηφία κατά την ανάπτυξη των θέσεων της αντιπολίτευσης ήταν το χειρότερο πρόσωπο της δημοτικής αρχής.

Ο δήμος έχει στα χέρια του ένα δημόσιο χώρο ανεκτίμητης αρχιτεκτονικής και ιστορικής αξίας καιν θέλει να το παραχωρήσει σε ιδιώτη. Είναι σαν να λέμε ότι το νερό (φυσικό αγαθό) επειδή δεν μπορούμε να το διαχειριστούμε να το δώσουμε σε ιδιώτη…! Μπορούμε να φανταστούμε τα ολέθρια αποτελέσματα για όλους τους πολίτες, ειδικά για μας τους Ναυπάκτιους που έχουμε παντελή έλλειψη χώρων πολιτισμού. Είμαι σίγουρη μια άλλη πολιτική αντίληψη ήδη θα είχε δρομολογήσει το Ξενία σε άλλη κατεύθυνση, όπου δεν θα είχε μόνο πολιτιστικά οφέλη για τους πολίτες αλλά και οικονομικά.

Ο πρόεδρος της σχολής αρχιτεκτόνων του ΕΜΠ στέλνοντας επιστολή προς τον δήμο Ναυπάκτου το 2009 (σήμερα, το 2014 δεν θα ήταν διαφορετική η δήλωσή του) αναφέρει μεταξύ άλλων:

Η Σχολή Αρχιτεκτόνων του ΕΜΠ, αναγνωρίζοντας την αρχιτεκτονική, ιστορική, εκπαιδευτική και οικονομική αξία τους, επισημαίνει την ανάγκη δραστηριοποίησης των αρμόδιων φορέων  στην κατεύθυνση του χαρακτηρισμού και της ανάδειξης των «Ξενία», αλλά και των άλλων σημαντικών εγκαταστάσεων του ΕΟΤ εκείνης της περιόδου, και είναι πρόθυμη να συμβάλλει στις διαδικασίες για τον απαραίτητο εκσυγχρονισμό και την αναβίωση τους χωρίς αλλοίωση της αρχιτεκτονικής τους ταυτότητας.

Και πιο κάτω αναφέρει: Το Ξενία της Ναυπάκτου διαθέτει, λοιπόν, μια ιδιαίτερη φυσιογνωμία. Η σχέση του με τη φύση, κεντρική αρχή στον σχεδιασμό των Ξενία, πραγματώνεται μέσω ενός αστικού κήπου καθώς το κτίριο είναι μέσα στον αστικό ιστό και όχι στο φυσικό τοπίο. Απ’ αυτή την άποψη το Ξενία Ναυπάκτου πρέπει να διατηρηθεί ως σύνολο, κήπος και κτίσμα, να αποκατασταθεί και να περιλάβει συμβατές με την αρχιτεκτονική του ταυτότητα χρήσεις.

Οι αρχιτέκτονες,  Μυριάνθη Μουσά και Νίκος Τσίμας, από το Δίκτυο Ξενία στην αρχιτεκτονική τους ανάλυση για το Ξενία Ναυπάκτου τον Απρίλιο του 2009, στην τελευταία τους παράγραφο αναφέρουν:

Από την σύντομη παραπάνω ανάλυση, είναι εμφανής η σημασία του συγκεκριμένου κτιρίου τόσο για την πόλη της Ναυπάκτου, όσο και για το δίκτυο Ξενία που στο σύνολό του συνιστά ξεχωριστό κεφάλαιο στη νεοελληνική ιστορία της αρχιτεκτονικής. Για αυτό το λόγο, πριν από κάθε πιθανή μελλοντική ανάπλασή του, το Ξενία Ναυπάκτου- τόσο το κτίριο όσο και ο κήπος-πρέπει να κηρυχθεί νεότερο διατηρητέο μνημείο. Με αυτόν τον τρόπο θα αποφευχθούν προσθήκες και επεκτάσεις που θα καταστρέψουν τον κήπο και θα απειλήσουν τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα του κτιρίου, και θα γίνει δυνατή η μελέτη επανένταξής του στην πόλη με όρους που δεν προσβάλουν τις βασικές αρχές του.

Αυτή την χρονιά, το 2014, ο καθηγητής αρχιτεκτονικού και αστικού σχεδιασμού στο πανεπιστήμιο της Πάτρας, Γιάννης Αίσωπος, μόλις ορίστηκε εθνικός επίτροπος στη Μπιενάλε Αρχιτεκτονικής της Βενετίας. Στην ερώτηση: « Ποια θεωρείτε την πιο σημαντική εποχή στην περίοδο 1914-2014 που αποτελεί και τον άξονα αναφοράς της Μπιενάλε; Απαντά: Μια σημαντική εποχή ήταν σίγουρα η εποχή των Ξενία, όταν ο Άρης Κωνσταντινίδης ήταν τεχνικός διευθυντής του ΕΟΤ(1957-1967).

Σε αυτή την εποχή γίνεται ο συγκερασμός του τοπικού με το παγκόσμιο και δημιουργείται μια μοντέρνα αρχιτεκτονική που αποτελεί και ελληνικό ιδίωμα. Πρόκειται για μοναδική στιγμή στην αρχιτεκτονική μας. Καταχρηστικά λέμε ότι στη δεκαετία του 60 σημειώνεται η άνοιξη της ελληνικής αρχιτεκτονικής. Σημαντική είναι και η περίοδος από τα τέλη του 70 μέχρι και τη δεκαετία του 80 που αρχίζει να αναπτύσσεται ο τομέας προστασία κτιρίων και συνόλων, η προστασία της αρχιτεκτονικής  κληρονομιάς.

Η καθηγήτρια αρχιτεκτονικής στο ΕΜΠ ,Ελένη Πορτάλιου, σε επίσκεψή της στη Ναύπακτο καλεσμένη από την Κίνηση Πολιτών το 2006 με θέμα το Ξενία Ναυπάκτου, στην τοποθέτησή της αναφέρει:

Γνωρίζω καλά ότι δεν θα βρισκόμαστε σήμερα, εδώ, αν δεν υπήρχαν και στην Ναύπακτο ενεργοί πολίτες, γυναίκες και άνδρες, που εξακολουθούν να αναγνωρίζουν δημόσια και συλλογικά περιεχόμενα στις πόλεις και να αγωνίζονται για να διαφυλάξουν και να ανανεώσουν τα υλικά στοιχεία και τους τόπους, όπου πραγματώνεται το δημόσιο πρόσωπο της πόλης.

…………………………………………………………………………………………………Το «δικαίωμα στην πόλη» επαναδιατυπώνεται σε κάθε πόλη, σε κάθε γειτονιά, σε κάθε χώρο που οι άνθρωποι κινητοποιούνται για να υπερασπιστούν την πόλη και την καθημερινότητά τους σε μια αξιοβίωτη πόλη. Η πόλη μας ανήκει όταν αγωνιζόμαστε γι’ αυτήν.

…………………………………………………………………………………………………Το Ξενία Ναυπάκτου έχει την τύχη να παραμένει δημοτική  ιδιοκτησία και λέω την τύχη γιατί, από τη μια, παραμένει δημόσια περιουσία και, από την άλλη, ο φορέας διαχείρισής του, δηλαδή η δημοτική αρχή, υπόκειται στην κρίση και τον έλεγχο των πολιτών.

…………………………………………………………………………………………………Το Ξενία Ναυπάκτου, πρέπει λοιπόν, να επανενταχθεί στην πόλη μέσω μιας ευρύτερης ανάπλασης που μπορεί να εμπνέεται  και από το σχέδιο που προβάλλει η Κίνηση Πολιτών Ναυπάκτου για «τη μεγαλύτερη παραλιακή πλατεία σ’ όλη την Ελλάδα».

Η επανένταξη σημαίνει διατήρηση του υπάρχοντος αστικού συντελεστή του Ξενία. Για να σωθεί από την αναπτυξιακή λογική του όποιου ιδιώτη, που με προσθήκες και νέους όγκους θα καταστρέψει τον κήπο, το Ξενία πρέπει να κηρυχθεί διατηρητέο μνημείο της σύγχρονης νεοελληνικής αρχιτεκτονικής, συνολικά ως τόπος- μαζί δηλαδή κτίριο και κήπος. Επανένταξη του Ξενία στην πόλη σημαίνει, επίσης, ανανέωση του κοινωνικού του περιεχομένου, δηλαδή νέες κοινωνικές χρήσεις που θα φέρουν την πόλη –με τους φορείς και τους ανθρώπους της- μέσα στο κτίριο.                                

16200